(五) 根据以下资料，回答下列问题： 2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5，万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。 按国家现行规定，张某缴纳契税的情况应为()。

A.免征

B.按税率1%缴纳

C.按税率1.5%缴纳

D.按税率3%缴纳

B2008年11月1日之后的新政策，90平方米以下住宅契税为1%，套内单价不超过7175元，90～140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。非住宅楼盘契税一律为3%。